Your move-in is soon approaching and we are looking forward to having you as a new resident.您即將入住，我們期待著您成為新居民。 We would like to give you an overview of what to expect come August 15th, along with some helpful information.我們希望為您提供XNUMX月XNUMX日即將到來的概覽以及一些有用的信息。
搬進去
搬進去
所有租約於 2 月 15 日下午 15 點開始。 請注意，承包商可能仍在公寓內為您在 XNUMX 月 XNUMX 日的入住做準備。 鑰匙領取將在您所在大樓的大廳進行。 八月份的租金是在領取鑰匙之前支付的。 您可以在租戶門戶中設置自動付款。 如果您尚未獲得對租戶門戶的訪問權限，請告知我們的管理團隊。 我們要求一位承租人領取該單元的所有鑰匙。 這大大加快了搬入過程。
移動卡車
If you need the assistance of a moving truck or van, we suggest planning this well in advance.如果您需要移動卡車或貨車的幫助，我們建議您提前進行規劃。 Moving vehicles become limited in the Madison area during move-out and move-in time.在出入期間，在麥迪遜地區，行駛中的車輛受到限制。
- 瘋狂的城市移動： 608-274-9855
- 兩個男人和一輛卡車： 608-340-1557
- U-Haul： 608-256-3743 or 608-833-6610
- 廉價卡車租金： 608-221-8566
*請注意，許多正在行駛的卡車/廂式貨車沒有通過許可進入我們的地下停車庫。
停車處
入住當天麥迪遜市中心的停車位非常有限。 LZ Management 將於 15 月 XNUMX 日開放我們所有的地塊，以容納我們的居民。 請確保您停在正確的地址並積極移動物品。 任何停放的車輛都有被拖走的風險。 請尊重他人，並在搬運完物品後將車輛移出停車場。 如果您對入住停車有任何問題或疑慮，請在領取鑰匙時與我們的工作人員聯繫。 我們將為帶拖車的卡車以及大型移動卡車提供特殊住宿。 這些車輛都無法放入車庫。 請參閱下面的交通地圖。
包裝清單
- 無線路由器
- 多餘的燈
- 浴簾（用於浴缸/淋浴）
- 真空
- 額外的貨架
- 小家電（烤麵包機，攪拌機等）
- 鍋碗瓢盆
- 盤子
- 銀器
- 床上用品（所有床均為常規長度）
- 上門儲物
- 洗碗劑
- 洗手液
- 洗碗/廚房毛巾
- 杯子/咖啡杯
- 特百惠
- 開罐器
- 刀
- 鍋架
- 垃圾箱
- 垃圾袋
- Ziploc /儲物袋
- 紙巾
- 食品
- 衣服籃子
了解常見費用
鎖定費用
- 正常工作時間（週一至週五：上午50.00點至下午8:4）為$ 30
- 非工作時間$ 100.00
重新輸入
- 更換公寓鑰匙：50.00美元（整個單位必須重新輸入鑰匙）
- 離岸價格替換：$ 25.00（每人）
- 郵件密鑰替換：$ 25.00
拖帶
- Unauthorized vehicles towed at vehicle owners' expense;拖走未經許可的車輛，費用由車主承擔； up to a $500 fee最高$ XNUMX的費用
- 在有效合同期間，必須始終可見窗戶許可證和停車位
陽台
- 從本機的窗戶或陽台上扔下或掉下的物體將被罰款，並可能被驅逐：
- 首次違規：每件罰款$ 300.00（例如：3件x $ 300 = $ 900）
- 第二次違規：每項罰款$ 300.00 +驅逐
噪音違規
- 租戶同意在白天和晚上的所有時間保持合理的噪音水平，以免打擾或乾擾附近的公寓：
- 第一次投訴：警告
- 第二次投訴：$ 100.00
- 第三次投訴：$ 150.00
未經授權的寵物
- $ 250.00的費用，每天$ 25.00的費用，直到寵物被取走
幹牆損壞
- 我們建議使用小釘子將物品掛在牆上。 我們建議不要使用命令條和其他粘合劑（例如帶有 LED 燈條的粘合劑），因為它們經常會在移除時造成乾牆損壞。
- 淋浴時始終使用浴簾。 漏水到浴室地板上會導致幹牆損壞，就您的押金而言，這不被視為正常磨損。
電梯
- 不要在電梯裡跳樓或粗暴的房子。 這將導致電梯關閉，技術人員需要進來重置它。 這項服務的賬單將轉發給您（2,000 美元以上）。
搬出去
租期結束
- 除非續訂，否則所有租約將於 08 年 13 月 8 日上午 30:XNUMX 結束。 我們無法滿足任何以後的搬出要求。
交貨轉發
- 更新您的轉發地址 USPS.com/move 在搬出 X01 之前。 在您離開後，信件和包裹將不會為您存放，而是由承運人寄回。 此外，請考慮通過在線零售商更改您的送貨地址。
保證金
- 您的單位的保證金將在您的租約結束後的 21 天內郵寄給您租約指定的收款人。
移動推車
- 移動推車將在有限的基礎上提供。 您可以在搬家時使用停車場。
討厭搬家？
與我們續約，避免搬家帶來的頭痛和混亂！
常見問題解答
- 我們將於 2024 月 2024 日開始接受 25 年夏季和 1-XNUMX 年租賃期的停車申請。 您可以在以下網站上找到申請以及有關費率、合約條款等的更多信息 停車處 頁。
是的。 如有任何問題或疑慮，您可以透過電子郵件聯絡我們的管理團隊： Campus@lz-management.com 或通過電話 (608) 441-3400.
- 維護請求可以通過Appfolio租戶門戶在線提交，我們的維護人員將及時做出回應。 我們還設有24/7全天候緊急維修團隊，處理在（608）283-3112可以到達的時間以外發生的任何緊急事件。
- 這是一個偉大而重要的問題。 大樓的所有入口（包括停車場和電梯）都有受控通道，這意味著需要遙控鑰匙才能進入。所有公共空間和入口處還設有 24/7 監視器。 此外，我們每晚都有現場保全。
- 絕對地！ 每月付款可以通過以下方式在線支付 Appfolio 租戶門戶.
- 當現有租戶決定將其單位出租給第三方，同時保留原租戶名下的租約時，就會發生轉租。 當現有租戶決定出國留學一個學期或夏季不在麥迪遜時，我們通常會簽訂轉租協議。 轉租可以涉及整個單元或單一臥室。如果租戶選擇轉租，他/她最終負責尋找轉租租戶。 不過，LZ Management 的行銷團隊可以根據要求協助處理此流程。價格由原租戶和轉租租戶協商。 重要的是要記住，原來的應付租金金額保持不變。 此外，如果轉租租戶違約，原租戶仍對租賃承擔最終責任。 租約終止時，原租戶不再承擔租賃義務。轉承租人必須填寫申請表並獲得房東的批准。 此外，所有租戶、轉租人和房東必須在轉租成為法律修正案之前簽署轉租協議。 最後，完成授權後需繳納 150 美元的轉租費。
- 由於週轉過程的時間限制，我們無法滿足提前入住的要求。 所有租賃均於 2 月 00 日下午 15:XNUMX 開始。
- 您可以通過“保險”選項卡將保險證明文件直接放入在線租戶門戶。 您也可以通過門戶網站購買租房者保險單。 無需將您的保單或保險文件發送給您的物業經理。
- 我們強烈建議您在入住公寓之前不要將任何郵件或包裹送到 Grand/Central。 以非當前租戶的名義發送到大樓的任何包裹和/或郵件通常會與快遞員一起發回給原始發件人。
有更多問題嗎？
Feel free to contact your property representative directly to assist with any additional questions you have.隨時直接與您的物業代表聯繫，以解決任何其他問題。 On behalf of our entire staff, we look forward to having you as our resident.我們代表全體員工期待您成為我們的居民。
此致,
LZ管理