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我們可以幫助
一般租賃
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我們提供聯合租賃和單獨租賃. 聯合租賃是指兩個或兩個以上租戶及其共同簽署人簽訂的租賃協議 簽訂單一租賃合同，分擔整個單位的責任。 根據聯合租賃協議，所有租戶及其共同簽署人共同承擔責任 對於 每月分期付款以及對單位的任何損壞. 然而，一個作為聯合租賃人，租戶可以保證擁有自己想要的室友，可以在室友小組中決定如何最好地分攤每月的分期付款，並在室友之間決定誰住在哪個臥室。 所有單位類型均可進行聯合租賃。 個人租約是指與一位租戶及其共同簽署人簽訂的租賃協議。根據個人租約，您和您的共同簽署人無需承擔室友的房租。但是，您和您的室友需共同承擔單元公共區域（即臥室以外的所有區域）的損壞責任。您的租約將明確規定您入住單位中的哪間臥室，以及您的每月租金金額。雖然我們會盡力滿足室友的偏好，但如果您選擇個人租約，我們無法保證您一定能與您偏好的室友安排在一起。部分單元類型的個人租約名額有限。
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我們的租期標準為 12 個月。 所有租約開始於 2月00日下午15:XNUMXth 並於5月00日下午12:XNUMX結束th 次年。 我們不提供短期租賃，但我們確實發現許多租戶利用轉租 選項 夏天的時候 或出國留學.
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所有水電費、高速網路、便利設施和家具均包含在月租內。租戶還可在自習室免費使用黑白列印服務，並在 Java Den 享受各種福利。租戶還可免費使用車庫停放輕便摩托車和自行車。 每月唯一額外的費用是洗衣費用，每次 3.00 美元（烘乾機免費），以及在停車場停放車輛（例如汽車或摩托車），租戶每月 205 美元，非租戶每月 225 美元。
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所有價格和供貨情況將於 22 月 XNUMX 日星期一發佈到我們的網站. 對於聯合租賃，發布的金額是整個單位的每月分期付款總額，並將以「每個單位」的形式顯示。這將由您和您的 袋鼠mmat決定如何最好地分配付款。唯一的 警告 是有一個 額外 每月$150.00 鬥ble 每張共用床位的每月分期付款中添加入住費袋鼠m，如果有的話。 對於個人租賃，所列金額是您每月的分期付款，並以“每人”為單位。如果您簽訂的是個人租賃，則無需承擔室友的分期付款。
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這取決於您簽署的租約類型。 聯合租賃的好處之一是，完全由雙方自行決定 袋鼠mmate 組到 確定 他們之間如何分配每月的分期付款。有些團體會平均分配每月的分期付款，而有些團體則會決定佔用床位的租戶袋鼠m有窗戶或 en 套房浴室袋鼠mSP比那些佔據無窗床的人還要多袋鼠m有或沒有 en 套房浴室袋鼠m例如。 如果您簽署個人租約，則租約上指定的金額將是您的每月付款金額。
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If 你 指共用一張床袋鼠m是， 鬥ble 佔用費是 額外 $150.00/每月每張共用床袋鼠m 新增到您的每月 分期付款 付款。 請注意，個人租賃選項不允許共用一間臥室。
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這取決於您簽署的租約類型。 在聯合租賃中，最多 2 人可以入住一間單間公寓或一房袋鼠m 單元。 4張床最多可容納2人袋鼠m 單元。 5張床最多可容納3人袋鼠m, 4床位袋鼠m, 或 5 個床位袋鼠m 單元。請注意 對於 每張床袋鼠m 已被 2 人佔用，將有 a 鬥ble 入住費為 150.00 美元/月。 由於租賃是聯合的，因此 袋鼠mmate 小組決定如何分割每月分期付款和任何相關的 鬥ble 佔用費。 共用一張床的人數不得超過 2 人袋鼠m. 在個人租賃中，每個單位的每個臥室允許住一個人。
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這取決於您簽訂的租約類型。如果您簽訂的是共同租約，則由您和您的室友共同決定誰住在哪間臥室。如果您簽訂的是個人租約，您的租約中會明確規定您住在單元內的哪間臥室。
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押金是房客在入住租賃單位前向房東預付的一筆押金。在整個租賃期內，房東都會保管這筆押金，作為租戶支付每月分期付款並保持租賃單位良好狀態的保證。當房客搬出時，房東可以從押金中扣除未付的分期付款、維修費用以及租約中「非標準租賃條款」部分詳述的其他合法費用。押金扣除任何合法扣除額後，將在租賃期結束後 21 天內退還給押金指定人。 押金金額相當於一個月的分期付款，需在租約簽署並全部執行後10天內支付給LZ Management。如果是聯名租賃，可以向每位房客分別收取押金，但需在到期日前收到全額押金。押金可透過AppFolio租戶線上入口網站支付，支付方式包括個人支票、銀行本票或匯票。不接受現金支付。
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我們的租賃要求很簡單：每位租戶必須提交申請，提供有效的帶照片的身份證件，並且沒有犯罪記錄。每位租戶必須有一位共同簽署人來擔保其租賃協議的財務狀況。
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您的父母不一定需要參與，但所有租戶都必須有共同簽署人來保證其租賃的財務義務。 最常見的是，共同簽署人是申請人的父母或近親。
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共同簽署人通常是 滿足租賃要求並願意為租賃的財務義務提供擔保的父母或近親。共同簽署人不需要 在美國居住。所有租戶都必須有共同簽署人。共同簽署人申請表樣本可在此處找到 點擊這裡.
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是的， 所有租戶 被要求 提交 p袋鼠的 f 一個有效的 租客的保險單 自始至終都有效 整個租賃期限。 該保單對人身傷害和財產損失的最低責任限額應為 100,000 美元。 AppFolio 租戶入口網站提供租戶保險單 購買。然而，米任何租戶 鰭d 他們是 被租客覆蓋 保險 選項 根據父母的房屋保險單y.
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我們不提供共同租賃的室友配對服務。 室友小組來尋找他們在租賃期內願意與之同住的人。 對於個人租約，您可以在申請中註明室友偏好。我們會盡力滿足您的偏好。但是，我們無法保證一定能滿足您的偏好。如果您非常重視室友，我們建議您簽署聯合租約，以便確定合適的室友。
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寵物不是 允許我們可以為服務性動物提供合理的便利, as 一樣長 適當的文件 以威斯康辛州許可的臨床醫生的需求信的形式 提供 由租戶.
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是的，位於大樓正下方的安全加熱停車庫提供停車位。租戶停車費為 205 美元/月，非租戶為 225 美元/月。停車合約可隨時開始，並於 31 月 XNUMX 日結束st，五月31st，或 12 月 XNUMX 日th. 停車合約與租約是分開的。您需要提交停車申請並獲得批准，並簽署停車合約。您可以找到停車申請 點擊這裡. 租戶停車位未指定。租戶不得停放在路德紀念醫院或工作人員預留的停車位。停車場會定期監控。任何未經授權的車輛可能會收到警告、麥迪遜市政府發出的停車罰單和/或被拖走。工作人員在拖走未經授權的車輛前不會發出警告。 租戶還可以獲得臨時停車證，費用為每天 10 美元。可親自前往 Management O辦公室支持 並依照先到先得的原則提供。
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是的！租戶可以免費將自行車和輕便摩托車停放在我們安全的暖氣停車場。請務必登記您的自行車或輕便摩托車，並前往辦公室領取貼紙！
申請及簽訂租約
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應用程序 將會被訪問 點擊這裡 或透過我們網站上的按鈕的主頁。 一旦 應用程序是 提交，列出的共同簽名者將收到一封電子郵件，其中包含完成其簽名的鏈接 一部分 線上申請的。 這是 很重要 您的共同簽署者的電子郵件地址輸入正確。 應用程序是 不會 直到所有申請都被視為已完成處理 墊已收到來自各方的期刊 袋鼠mmates（如果適用）和所有共同簽署人。
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身分證明文件（JPEG 格式）：
- 護照、駕照或學生證
- 全名、電子郵件地址、電話號碼和出生日期
- 所有室友的姓氏和名字（如果計劃與室友同住）
- 全名、關係、電話號碼、電子郵件地址和詳細地址
- 全名、電子郵件地址、電話號碼和詳細地址
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如果您沒有工作或過去沒有住房，您可以將申請表上的這些部分留空。
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沒有 報名費, 首付, 或到期保證金。 但是，o租約簽訂後 並全面執行, 保證金 會 到期內 10天 of 一步對社區作出貢獻，最終決定推出別具意義. 保證金相當於一個月的分期付款。
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對於聯合租賃，一旦收到所有室友及其相關共同簽署人的申請，室友組即被視為「完成」並進入隊列進行處理。 對於個人租賃，一旦收到您和您的共同簽署人的申請，您的申請將被視為「完成」並進入隊列進行處理。
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我們建議您和室友（如有）在申請截止日期（10月00日星期二，美國中部標準時間上午30:XNUMX）前，盡可能安排好一切。請確保：
- 每個人都知道應用程式的期望。
- 每個人在預算、單位偏好等方面都意見一致。
- 每個人都知道如何拼寫彼此的 法定姓名.
- 您列出的共同簽名人希望填寫自己的申請，並且知道在收到所有室友（如果適用）及其共同簽名人的申請之前，您的申請尚未完成。
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過去幾年我們看到的最常見的錯誤是：
- 輸入共同簽署者電子郵件地址不正確。
- 室友姓名拼字不正確，或未在申請中使用室友的法定姓名。
- 與室友的單位偏好順序不同。
- 提交帶照片的身份證件的無效照片。整個身分證件必須在圖片中可見，包括照片、姓名和其他身分詳細資訊。
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是的，每個計劃入住該單位的人都需要 提交 自己 申請。此外，每個申請人 需要共同簽名人 提交 共同簽署人申請.
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這取決於您打算簽署的租約類型。所有租戶，無論簽署哪種類型的租約，都需要一位共同簽署人。 在 initial 簽訂聯合租約時，我們要求至少 2 個人簽署 3-床袋鼠m 單位3人簽名 a 4-bed袋鼠m 單位, 和至少 4 人們簽署 5-bed袋鼠m 單元。你可以簽一個工作室，1-bed袋鼠m, 或 2-bed袋鼠m 自己單位。 而 你可以添加 袋鼠mmat如果您稍後更改租約，請注意，75.00 月 1 日之前每次租約變更均需支付 150.00 美元的費用。此後，每次租約變更的費用將增加到 XNUMX 美元。 另外值得注意的是，Full Groups（即所有床位）袋鼠m至少有 1 名居住者）將被優先考慮 申請窗口開放時。單間公寓或一房公寓最多可容納 2 人，兩房公寓最多可容納 1 人，三房、四房或五房公寓最多可容納 4 人。 如果您打算簽署個人租約，則在簽署租約時您只需要您自己和您的共同簽署人。
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是的！該應用程式最多允許您列出十個 (10) Grand Central 或 X01 的不同單位。您還將擁有 選項 至 表明 您對某種類型的任何單位（即 4 張床位）感興趣袋鼠ms。）
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申請人最多可選擇 十 (10) Grand Central 或 X01 單位可申請。還有一個可以選取的框，指示 LZ 工作人員將類似平面圖的單元指派給該單元。 十 （10）所選單元，前提是這些單元在您的申請受理時已被出租。請注意，在租賃文件簽署之前，您不受單位/租賃合約的約束。您仍然可以退出一次 你 「分配」一個單位，但一旦簽署並完全執行租約，這樣做就會變得更加困難。
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您將收到一封確認信墊離子電子郵件，表示您的申請已收到。 如果您收到確認訊息墊離子電子郵件，你的申請已收到，你 不會 需要聯絡我們的團隊確認。 At 此時，列為您的共同簽名人的人將收到一封電子郵件，其中包含以下鏈接 共同簽署人 申請。如果你和室友一起申請，一旦你收到所有申請 袋鼠mmates 列在您的申請中 以及他們的共同簽署人， 袋鼠mmat該組將被移入隊列進行處理和批准l，最多可能需要 2 個工作天。 經批准後，您 將獲得租約 供簽名 通過電子郵件。 收到後，您和您的共同簽署人將有 24 小時的時間來審查和簽署租約如果您需要提前查看租約樣本，請聯絡我們的辦公室。押金需在 10天 簽訂租約。一旦簽訂租約並收到押金，該單位即獲得2026-27年租期的保障。
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從提交申請到處理最多需要 2 個工作天。
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我們的團隊將按照先到先得的原則處理申請。申請處理最多需要 2 個工作天。我們將在 30 月 XNUMX 日星期二批准團體申請後立即發送租約。在我們現有居民的續約和轉移期已經過去之後。 租約收到後，您需要在24小時內審查並簽署。如果所有租戶和共同簽署人未能在截止日期前簽署，則該單位將提供給下一批租戶。如果您想提前查看租約樣本，請向我們的辦公室索取。
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我們經常讓室友們簽署一份聯合租約，並在搬進來之前添加或更換室友。 You 能夠 做出改變 袋鼠mmates 在租賃開始前的任何時間, 但 每次租約變更需支付 75.00 美元的管理費 提出 1 月 150.00 日之前。此後，每次租約變更費用增加至 XNUMX 美元。
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一旦您的申請獲得批准，並收到一份需要您簽署的租約，您退出將不會受到任何處罰 在簽訂租約之前然而，一旦簽訂租約，如果個人或團體希望解除租約，則不再有寬限期。屆時，承租人將根據租約生效日期是否已過，選擇幾種方式。如果租約生效日期尚未過，租戶可以選擇轉租、增加/移除租戶或違約。如果租約生效日期已過，租戶可以選擇轉租或違約。 請參閱您的租賃文件或聯絡我們的辦公室以獲取更多資訊。
住在中央車站
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是的！租戶可以免費將自行車和輕便摩托車停放在我們安全的暖氣停車場。請務必登記您的自行車或輕便摩托車，並前往辦公室領取貼紙！
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ResTech Services 是該建築的網路服務提供者。 網路服務已啟動 in 單位 入住時。乙太網路線可以插入任何合適的牆壁插孔和計算機，以獲得最穩定的連接。要為公寓設置安全的 WIFI 來源， 你會 需要自備路由器。大多數路由器都可以工作 鰭但為了充分利用高速網路服務， 研發科技 建議使用 Netgear 或 TP-LINK 路由器與as以 AC 或 AX 和 d 開頭的序號雙頻段能力。
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租戶可以以 10 美元/天的價格獲得臨時停車證。他們可以親自在 管理 辦公室 並依照先到先得的原則提供。
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分期付款 可以透過線上電子支付 應用Folio T埃南特 P奧塔爾。我們建議使用電子支票付款 選項 以避免支付處理平台收取任何費用。 每月分期付款 也可以透過個人支票、銀行本票支付 查看 或匯票。 不接受現金付款。
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是的。 如有任何問題或疑慮，您可以透過電子郵件聯絡我們的管理團隊： Campus@lz-management.com 或通過電話 (608) 441-3400.
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您可以透過 AppFolio 租戶入口網站線上提交維護請求，我們的維護人員將及時回應。此外，我們還擁有一支 24/7 全天候緊急維護團隊，可應對非工作時間發生的任何緊急問題，聯絡電話為 (608) 283-3112。
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這是一個非常重要的問題。大樓所有入口（包括停車場和電梯）均設有門禁，這意味著必須使用門禁卡才能進入。所有公共區域和入口均安裝了全天候監視攝影機。此外，我們也提供夜間現場保全服務。
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絕對地！ 每月付款可以通過以下方式在線支付 AppFolio 租戶門戶.
移動
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是的， 所有租戶 被要求 提交 p袋鼠的 f 一個有效的 租客的保險單 自始至終都有效 整個租賃期限。 該保單對人身傷害和財產損失的最低責任限額應為 100,000 美元。 AppFolio 租戶入口網站提供租戶保險單 購買。然而，米任何租戶 鰭d 他們是 被租客覆蓋 保險 選項 根據父母的房屋保險單y.
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寵物不是 允許我們可以為服務性動物提供合理的便利, as 一樣長 適當的文件 以威斯康辛州許可的臨床醫生的需求信的形式 提供 由租戶.
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分期付款 可以透過線上電子支付 應用Folio T埃南特 P奧塔爾。我們建議使用電子支票付款 選項 以避免支付處理平台收取任何費用。 每月分期付款 也可以透過個人支票、銀行本票支付 查看 或匯票。 不接受現金付款。
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我們將於 2026 月 2026 日開始接受 27 年夏季和 1-XNUMX 年租賃期的停車申請。 您可以在以下網站上找到申請以及有關費率、合約條款等的更多信息 停車處 頁。
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由於週轉過程的時間限制，我們無法滿足提前入住的要求。 所有租賃均於 2 月 00 日下午 15:XNUMX 開始。
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您可以透過「保險」標籤將保險證明文件直接提交到 AppFolio 線上租戶入口網站。您也可以透過租戶入口網站購買租客保險。無需將您的保單或保險文件發送給您的物業經理。
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我們強烈建議您在入住公寓之前不要將任何郵件或包裹遞送至 Grand Central。任何以非目前租戶的姓名發送到建築物的包裹和/或郵件通常都會由快遞員寄回其原始寄件者。
